Кадастровая оценка объектов недвижимости, проводимая Росреестром, спровоцировала рост цен на рынке загородного жилья, причем в первую очередь изменения коснулись самых дешевых участков. За зимний сезон цена в этом секторе выросла в среднем на 16%, а в некоторых ценовых категориях — до 43%.

По мнению генерального директора компании «ДевиКо. Девелопмент и Консалтинг» Асет Гайрабековой, существенная коррекция цен предложения на рынке недвижимости связана с кадастровой переоценкой стоимости земель в соответствии с рыночной. Стоит отметить, что на фоне удорожания предложений эконом- и суперэконом класса, стоимость сотки земли в сегменте бизнес-класса осталась неизменной. Самые дорогие предложения бизнес-класса по-прежнему сосредоточены на расстоянии до 30 км от Москвы (375 тыс. рублей за сотку).

Что касается стоимости предложений на загородном рынке по формату продукта, то здесь наибольший рост минимальной цены — на 25% до 2,5 млн рублей — продемонстрировали в зимний период готовые дома (коттеджи), расположенные на землях под ИЖС. В свою очередь, самое существенное снижение минимальной стоимости показали таунхаусы: если в октябре прошлого года купить таунхаус в Подмосковье можно было за 2,7 млн рублей, то сегодня его цена начинается от 1,5 млн рублей.

В целом аналитики компании не ожидают существенного увеличения цен на загородную недвижимость в оставшиеся месяцы 2013 года.



Социальные комментарии Cackle