АналитикаСоветы по выбору участка под застройку 69517 January 2014 |
Вопрос, как правильно выбрать участок земли под будущее строительство возникает достаточно часто. Причем, дело касается не только вопросов юридической чистоты сделки и назначения земли, но и других, не менее важных, аспектов.
Ширина покупаемого участка выполняет важную функцию при строительстве дома. Например, участок неправильной формы, вытянутый или узкий может ограничить при выборе проекта Вашего будущего жилья. Поэтому, еще перед покупкой земельного участка, следует определиться с тем, какую площадь и конфигурацию будет иметь будущий коттедж или дом. Например, на небольшом участке земли будет хорошо смотреться небольшой дом, у которого не будет дополнительных пристроек.
Выбирая земельный участок, необходимо придерживаться золотого правила — меры. То есть, участок не должен быть слишком большим, но также и не должен быть слишком маленьким. Поэтому, при приобретении участка нужно рассмотреть соотношение постройки к земле, и, примерная пропорция, которую советуют соблюдать специалисты, будет примерно один к десяти. То есть, если площадь дома будет 50 кв.метров, то можно приобретать участок, равный пяти соткам, и по такой схеме равняться в выборе участка. Так как стоимость земли на сегодняшний день достаточно высока, особенно на ту землю, которая расположена недалеко от столицы, то многие совершают ошибку, выстраивая большие по площади дома на маленькой территории. Минус такого строительства заключается в том, что построив подобный большой дом, не останется места на возведение остальных построек, таких как баня, беседка или другие застройки.
При выборе земельного участка у многих встает вопрос, какому участку земли лучше всего отдать свое предпочтение, то есть остановить свой выбор на подряде, или же на покупке участка без подряда? Безусловно, первый вариант неплохой, но и второй многим потенциальным покупателям покажется наиболее рациональным, так как он не ограничивает человека временем на строительство, позволяя сэкономить средства, которых, иной раз, не так много после приобретения участка, и строить свой дом в удобное время и когда на это появятся финансы.
