За 2014 год прирост предлагаемых на рынке проектов составил 19,4%. На сегодняшний день на реализации находится в общей сложности 823 КП, 17 из которых — новые.

Количество объектов в организованных поселках на сегодня составляет 69115, что на 38,9% больше, чем было во II квартале 2013 года. От общего количества объектов 61% приходится на такой формат, как участки без подряда, 7% на таунхаусы, 2% на коттеджи, 17% на квартиры в малоэтажных домах.

Основная доля предложения, зафиксированного во II квартале этого года, приходится на экономкласс — 73% предложения, в то время как за аналогичный период прошлого года аналитики отмечали 66%. Количество объектов комфорт-класса снизилось на 5% — сейчас их 15% от общего объема. Прежним осталось количество объектов бизнес-класса — 6%. Премиум-класс составляет 2%, а de-luxe — 4%.

Средняя стоимость объектов во II квартале этого года по форматам выглядит следующим образом: участки без подряда стоят порядка 2,5 млн руб., при том, что в первом квартале эта цифра была 2,6 млн руб., а во II квартале 2013 года — 3,4 млн руб. Средняя цена на таунхаус — 11,5 млн руб. — это цифра не изменилась относительно аналогичного периода прошлого года. Не изменилась и средняя стоимость коттеджа — 14 млн руб. в обоих кварталах 2014 года, но незначительно снизилась относительно II квартала 2013 года (14,3 млн руб.). Средняя цена за квартиру в малоэтажном жилом доме — 8,1 млн руб., что выше, чем во II квартале 2013 года (5,2 млн руб.) и во I квартале 2014 года (6,4 млн руб.)

Эксперты Департамента загородной недвижимости ИНКОМ-Недвижимость отмечают, что показатели кварталов первого полугодия различны. Если в I квартале отмечался всплеск продаж, то к II кварталу ситуация стала отражать привычную картину для этого времени года. Оживление в начале года специалисты связывают, во-первых, с нестабильностью в банковском секторе, и, как следствие, выводом капиталов со счетов и стремлением населения вложить накопления в недвижимость. Во-вторых, сказались скачки курсов валют, в-третьих, политические события на Украине, косвенно отразившиеся на рынке недвижимости.



Социальные комментарии Cackle