Количество конкурентоспособных домов на первичном рынке элитной недвижимости продолжает сокращаться. Эксперты компании Villagio Estate полагают, что при отсутствии новых коттеджных проектов с разумными ценниками данная тенденция приведет к дефициту выбора уже через 1–2 года.

Девелоперы элитного загородного жилья не выводят на рынок новые коттеджные поселки, продолжая реализовывать старые проекты, играя с ценой, а также двигаются в сторону более демократичных форматов. В 2013 году объем дорогостоящих коттеджей в Подмосковье сокращался на протяжении всего года: к концу декабря показатель достиг -10,1%.

Кроме того на вымывание ликвида повлияло увеличившееся число инвестиционных сделок в связи с повышением курса доллара и евро: за последние 1,5 месяца рост продаж недвижимости с целью заморозки финансов составил порядка 20%.

По прогнозам экспертов, при сохранении нынешней тенденции в ближайшее время покупатели могут столкнуться с трудным выбором: успешные проекты уйдут с рынка, оставив поселки, которые ранее не могли составить им конкуренцию с точки зрения качества, были заморожены в кризис либо отличались высокими ценами. На вторичном рынке в 80% случаев стоимость объектов преувеличена.

По данным компании Villagio Estate, в 2013 году на первичном элитном рынке было реализовано 420 домов. Более 51% сделок приходится на объекты Новорижского шоссе, 12% — Киевского шоссе, 6% — Рублево-Успенского шоссе. По итогам января средние цены в рублях выросли на 7%, но рынок de luxe не ощутил серьезных изменений, благодаря жесткой привязке к доллару и евро.



Социальные комментарии Cackle