Банки довольно настороженно относятся к кредитованию покупок загородной недвижимости. О том, как получить ипотеку, рассказывают специалисты ГК «МИЦ».

Осторожность банков в вопросе кредитования загородного жилья объясняется рядом причин. Во-первых, загородную недвижимость очень сложно оценить. Коттеджи и домики часто строятся по индивидуальным проектам. Нередко оценка, сделанная банковскими сотрудниками, не совпадает с оценкой сотрудников страховой компании. Поэтому лучше обращаться в проверенные страховые компании, которые сотрудничают с банком-кредитором.

При составлении решения о выдаче кредита банки изучают инфраструктуру дома. Будет учтен ландшафт участка и проведенные коммуникации, а также материал, из которого дом построен. Также банки учитывают при оценке объекта недвижимости то, есть ли рядом с ним водоемы, леса, какова экологическая ситуация в том районе, где находится дом. Земля должна быть в собственности у владельца дома. Ее вид разрешенного использования должен быть обозначен как «для индивидуального жилищного строительства».

«При всем разнообразии стратегий банков в этом вопросе у всех них есть одна общая установка – кредит могут дать только уже на построенный дом. Это может быть объект вторичного рынка или новый дом в коттеджном поселке», - комментирует Константин Шибецкий, руководитель отдела ипотечного кредитования ГК «МИЦ».

Максимальный уровень доверия у банков вызывают объекты, которые возводились застройщиком, получившим кредит в этом банке на строительство поселка.



Социальные комментарии Cackle