Процесс покупки загородной недвижимости имеет много подводных камней. Адвокат Олег Сухов рассказывает, как обезопасить себя и не оказаться в числе обманутых дольщиков.

В первую очередь, следует обратить внимание на наличие проектов строительства, которые должны быть согласованы в местных органах власти. Это проект поселка со всеми коммуникациями, подъездными дорогами, стоянками, водонапорными и газораспределительными станциями, электрическими подстанциями, водопроводами, газопроводами и канализацией. Вторым важным документом является согласованный и утвержденный проект жилища, который планируется купить.

Во-вторых, надо учитывать, что при покупке дома подписываются две сделки: договор на покупку земли и договор на само здание. Именно поэтому прежде, чем подписывать договор с застройщиком, необходимо выкупить земельный участок у его владельца.

В-третьих, следует изучить застройщика и собрать полную информацию о нем. Прежде всего у него должны быть в порядке все разрешительные и правоустанавливающие документы. Также стоит обратить внимание на то, сколько подобных проектов реализовал застройщик за последние 6–7 лет.

В-четвертых, надо изучить досконально изучить договор с застройщиком. Контракт может иметь любое название, поэтому в первую очередь следует обращать внимание на его существенные условия. Объект строительства — им должен быть, собственно, сам коттедж. Стоимость постройки. Сроки строительства и график работ.

Кроме того, перед тем как платить деньги, стоит убедиться, что вы производите оплату надлежащему лицу. Фирм с одинаковыми названиями великое множество.



Социальные комментарии Cackle