На расстоянии 30-60 км от МКАД минимальная стоимость сотки в суперэконом-сегменте будет 15 тыс. руб., а в поселке бизнес-класса может превысить 150 тыс. руб. Таковы данные компании «ДевиКо. Девелопемнт и Консалтинг».

Довольно часто поселки с участками без подряда различных ценовых категорий находятся по соседству друг с другом, при этом разница в стоимости земельного участка в них порой существенная, говорят эксперты. К примеру, по Новорязанскому направлению на удалении 30-60 км от МКАД стоимость предложения за сотку в категории суперэконом начинается от 15 тыс. руб., эконом-сегмент представлен участками от 30 тыс. руб., а бизнес-класс предлагается по стоимости до 150 тыс. руб.

Столь же существенной может быть разница в цене даже в пределах одного сегмента, но на разных направлениях. При этом, данная тенденция затрагивает все ценовые категории. На Ленинградском шоссе на расстоянии 20-50 км от МКАД можно купить участки с готовыми коммуникациями по цене 15 тыс. руб. за сотку. На Новорижском направлении  же стоимость сотки в аналогичном поселке варьируется от 29 тыс. руб.

Все эти характеристики формируют ценообразование на земельные участки. Однако если стоимость участков в поселках разных классов определяется качеством инфраструктуры и уровнем готовности, то отличия в стоимости на различных направлениях – результат исключительно спроса. Чем больше востребовано шоссе у потребителей, тем выше цена за сотку. А популярность у потребителя, как известно, в значительной степени зависит от популярности того или иного места.



Социальные комментарии Cackle